Objektbeschreibung
Seit 34 Jahren DIE Adresse für hausgemachtes Eis!
Sommerliche Nachmittage mit Cappuccino und Eisbecher, zufriedene Stammgäste, der Duft frisch gebackener Pizza – das „Pinocchio" ist seit 1990 gelebte Erfolgsgeschichte. Jetzt die Zahlen:
-140.000 € Bruttoumsatz in 8,5 Monaten
-Eigene Eisproduktion als Alleinstellungsmerkmal
-72 Sitzplätze (40 innen + 32 Terrasse)
-neue Edelstahlküche 2024, übergabefertig
Der Inhaber übergibt altersbedingt sein Lebenswerk. Das Konzept funktioniert, die Kundschaft ist treu, die Infrastruktur steht. Sie steigen ein und führen die Geschichte fort.
Das Erfolgskonzept: Bewährt und ausbaufähig
Speisekarte:
-Hausgemachtes Eis aus eigener Herstellung (Ihr Alleinstellungsmerkmal!)
-Pizza & Pasta
-Frische Salate
Die Zahlen sprechen für sich:
-Bruttoumsatz: ca. 140.000 € in 8,5 Monaten (März bis Mitte November)
-Solide Ertragslage mit Ausbaupotenzial durch Saisonverlängerung oder erweiterte Öffnungszeiten
-Flexible Personalgestaltung mit Erfahrung – Sie entscheiden über Ihr Team
Ihr großer Vorteil: Der Verkäufer unterstützt Sie auf Wunsch stundenweise bei der Einarbeitung. Alle Rezepturen, Lieferantenkontakte und betrieblichen Abläufe werden übergeben.
Die Konditionen
Übernahmepaket: 150.000 €
Sie erhalten das komplette, betriebsbereite Inventar: Bestuhlung für Gastraum und Terrasse, Edelstahlküche, Eismaschine, professionelle Küchenausstattung, Eis- und Getränketresen, Toiletteneinrichtung, Lagerausstattung sowie den etablierten Gewerbename „Pinocchio".
Miete: 1.600 € kalt
Langfristige Planungssicherheit durch 10 Jahre Mindestmietdauer mit Option auf weitere 5 Jahre.
Perfekt für
-Gastronomen mit Erfahrung, die ein bewährtes Konzept weiterführen möchten
-Quereinsteiger mit gastronomischem Know-how und unternehmerischem Ehrgeiz
-Familienbetriebe, die eine etablierte Adresse mit Stammkundschaft übernehmen wollen
-Unternehmer, die ein funktionierendes Geschäftsmodell mit Ausbaupotenzial suchen
Bereit für Ihr eigenes Gastro-Abenteuer?
Das „Pinocchio" wartet auf Sie. 34 Jahre Erfolgsgeschichte, treue Kundschaft, solide Zahlen – und die Chance, ein etabliertes Konzept nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser einzigartigen Gelegenheit.
Lage
Zentral in einer äußerst gefragten Lage mit sehr hohem Publikumsverkehr. Durch die hervorragende Sichtbarkeit und die direkte Lage an einer stark frequentierten Füßgänger- bzw. Verkehrsachse wird das Restaurant sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammgästen optimal wahrgenommen.
Ausstattung
Ihr neues Geschäft – komplett ausgestattet und sofort startklar
Raumaufteilung:
-92 m² Gastronomiefläche mit 40 Sitzplätzen
-Sonnige Terrasse mit 32 zusätzlichen Plätzen
-Professionelle Eisküche mit Eismaschine für eigene Produktion
-Moderne Edelstahlküche (Neuanschaffung 2024)
-Großzügiger Eis- und Getränketresen
-Gästetoiletten, kleiner Abstellraum
Zustand: Gepflegt, neue Bodenfliesen (2024), komplett neue Edelstahlküche (2024), renovierte Sanitäranlagen (2019), erneuerte Fenster (2005). Ein neuer PVC-Bodenbelag hinter dem Verkaufstresen wird noch vor Übergabe verlegt.
Sonstige Informationen
Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Lokal sorgen für bequemen Zugang.
Miete
- Kaltmiete: 1.600,00 €
