Objektbeschreibung
Abends knistert das Feuer im Kamin. Draußen auf der Terrasse wird es langsam kühl, drinnen flackern die Flammen. Das Holz an den Wänden speichert die Wärme, draußen rauscht die Nordsee. Willkommen im Strandidyll – einem Ferienhaus, das tatsächlich hält, was der Name verspricht.
Dieses ca. 66 qm große Ferienhaus in Holzbauweise liegt in ruhiger Ferienhaussiedlung in Dorum-Neufeld, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt. Das Besondere: ein eigenes Grundstück mit ca. 260 qm, gepflegtem Garten und möblierter Terrasse. Hier haben Sie Freiraum. Für Ihre eigenen Urlaubswochen. Für Ihre Gäste. Oder für beides.
Das Erdgeschoss wird geprägt vom offenen Kamin im Wohn- und Essbereich. Dieser zentrale Punkt schafft Atmosphäre – besonders in den kühleren Monaten, wenn die Nordseeluft schneidend wird. Die voll ausgestattete Einbauküche liegt direkt nebenan, das Tageslichtbad mit Dusche ist im Erdgeschoss ebenso untergebracht wie ein zusätzliches Spiel- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.
Die Gestaltung setzt konsequent auf Holz. Das schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre und hebt sich ab von den üblichen weiß gekachelten Standardferienhäusern. Wer hierher kommt, spürt sofort: Das ist kein Durchgangsquartier, sondern ein Ort zum Ankommen.
Zum Grundstück gehört ein PKW-Außenstellplatz. Im Ferienpark steht zusätzlich eine E-Auto-Ladestation zur Verfügung. Das Haus ist vollständig möbliert und kann sofort genutzt oder vermietet werden.
Lage
Dorum-Neufeld liegt an der Wesermündung, etwa auf halber Strecke zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Der Ort verbindet Sandstrand mit Wattzugang und hat einen aktiven Kutterhafen, an dem noch echte Fischkutter liegen. Keine Museumsstücke, sondern Arbeitsboote.
Das Ferienhaus liegt in einer ruhigen Ferienhaussiedlung in direkter Deichnähe. Vom Haus zum Deich sind es ca. 300 Meter. Vom Deich zum Strand weitere 300 Meter. Der Leuchtturm Obereversand ist etwa einen Kilometer entfernt, das Erlebnisbad Watt'n Bad liegt ca. 800 Meter vom Haus.
Dorum-Neufeld selbst hat etwa 1.000 Einwohner und funktioniert als eigenständiger Ort. Es gibt einen Kiosk, einen Bäcker, mehrere Restaurants und Cafés. Am Kutterhafen bekommen Sie frischen Fisch direkt vom Kutter. An der Promenade stehen Strandkörbe, es gibt Spielplätze, Fahrradverleih, geführte Wattwanderungen. Alles da.
Die Lage zwischen Cuxhaven und Bremerhaven ist praktisch. Nach Cuxhaven sind es ca. 25 Kilometer, nach Bremerhaven ca. 30 Kilometer. Beide Städte ziehen Gäste an – Cuxhaven mit seinem Thalassozentrum und der langen Strandpromenade, Bremerhaven mit Klimahaus, Auswandererhaus und Zoo am Meer. Wer in Dorum-Neufeld wohnt, hat beides in Reichweite, ohne mittendrin zu sein.
Dorum-Neufeld zieht vor allem Stammgäste an: Familien mit Kindern, die den Sandstrand und die Infrastruktur schätzen. Paare, die das maritime Flair am Hafen mögen. Naturliebhaber, die zwischen Strandspaziergang und Wattwanderung wechseln wollen. Der Ort hat ganzjährig Anziehungskraft.
Die touristische Nachfrage ist stabil. Dorum-Neufeld gehört zu den gefragten Ferienorten an der niedersächsischen Nordseeküste. Hauptsaison läuft von Mai bis Oktober, besonders die Sommerferienmonate und Wochenenden sind stark nachgefragt. Nebensaison von November bis April zieht Kurzurlauber, Wintergäste und vor allem Silvester-Urlauber an.
Für wen eignet sich dieses Objekt: Familien, die einen festen Nordsee-Standort mit Strand und Infrastruktur suchen. Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht, die das eigene Grundstück schätzen – mehr Privatsphäre als im typischen Ferienpark-Reihenhaus. Kapitalanleger mit Fokus auf touristische Vermietung in etablierter Urlaubsregion mit stabiler Wertentwicklung.
Ausstattung
Highlights:
- Einbauküche mit Vollausstattung inkl. Spülmaschine
- offener Kamin
- Schlafzimmer mit Verdunklungsmöglichkeiten
- ein zusätzliches Zimmer im EG
- Steckdosensicherung
Sonstige Informationen
Neben dem ganz persönlichen Nutzen von Ihrem eigenen Ferienhaus birgt die Vermietung Ihrer Immobilie einen großen finanziellen Nutzen.
Die komplette Verwaltung und Vermietung des Objektes kann für Sie – falls gewünscht – durch einen Vermittlungsvertrag mit der Cuxland Ferienparks GmbH sichergestellt werden. Sie profitieren hier von mehr als 40 Jahren Erfahrung in der Verwaltung und Vermietung von Ferienimmobilien.
Für Nachfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
Wir freuen uns auf Sie!
Kaufpreis
245.000,00 €
