Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ferienhaus in Dorum-Neufeld liegt 500 Meter vom Nordseestrand und vom Kutterhafen entfernt. Es ist vollständig eingerichtet und ohne Anlaufzeit nutzbar, als eigener Rückzugsort, als Vermietobjekt oder als beides abwechselnd. Der Übergabezustand erlaubt den direkten Einstieg in die Eigennutzung wie in die Vermietung.
Das Objekt
Ferienhaus, Baujahr 2001, rund 62 Quadratmeter, Platz für bis zu vier Personen. Eigener Gartenbereich mit Terrasse, Blick ins Grüne, ruhige Lage in einem gepflegten Ferienpark. Heizungsanlage 2024 erneuert. Übergabe vollständig möbliert und eingerichtet.
Was dieses Haus besonders macht
– 500 Meter zu Strand und Hafen
– Sofort vermietbereit, eingerichtet, ausgestattet, lokale Ferienvermittlung verfügbar
– Abstellraum direkt am Eingang, Platz für Strandgepäck und Spielsachen, ohne das Wohnzimmer zu belasten
– Miele Waschmaschine mit Trocknerfunktion
– Terrasse mit Möbeln und Grill
– Heizung erneuert 2024, Betrieb auch außerhalb der Hauptsaison ohne Einschränkungen
Grundriss & Nutzung
Im Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit großer Sofalandschaft, vollständig ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Tageslichtbad. Direkt am Eingang liegt der Abstellraum. Strandgepäck, nasse Jacken haben dort ihren Platz, bevor sie im Wohnzimmer landen. Für Familien mit Kindern kein Randdetail.
Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Verdunkelungsoption und ein separates WC. Zwei getrennte Zimmer machen das Haus für Familien genauso buchbar wie für zwei befreundete Paare, das verbreitert den Gästekreis und verbessert die Auslastung direkt.
Lage
Dorum-Neufeld liegt an der Wesermündung, zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Kutterhafen, Wattenmeer, Leuchtturm: Das ist hier nicht Kulisse, sondern Alltag. Bäcker, Einkauf, Gastronomie und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Der Strand liegt 500 Meter entfernt. Das Watt'n Bad ermöglicht Schwimmen auch bei Ebbe, für Familien mit Kindern ein konkretes Buchungsargument. Auf der Leuchtturmwiese steht das Kletterpiratenschiff, der Leuchtturm Obereversand liegt nebenan, ein Hundestrand ist ausgewiesen. Geführte Wattwanderungen starten vor Ort, das Wattenmeer ist UNESCO-Weltnaturerbe.
Cuxhaven ist 25 Kilometer entfernt, Bremerhaven 30.
Ausstattung
Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Das Haus ist damit auch in der Nebensaison ohne Einschränkungen nutzbar. Wer vermietet, gewinnt damit Buchungswochen außerhalb des Sommers. Der Energieausweis liegt vor (Klasse D, Bedarfsausweis).
Die Miele Waschmaschine mit Trocknerfunktion macht Gästewechsel unabhängig von externen Dienstleistern. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, die Terrasse mit Möbeln und Grill ist ohne Vorlaufzeit bespielbar. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben.
Kaufpreis
245.000,00 €
