Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Fachwerkhaus liegt nur zehn Minuten vom Kutterhafen in Dorum-Neufeld entfernt - zu Fuß. Es steht in einer Privatstraße im Ferienhausgebiet und hat einen eingewachsenen Garten, der nicht einsehbar ist.
Gebaut wurde das Haus 1994 in Fachwerkbauweise: 68 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen, drei Zimmer, ein 321 q, großes Grundstück. Unten liegen Wohnraum und Küche, oben zwei Schlafzimmer. Ein Abstellraum war früher ein drittes Schlafzimmer und kann zurück gebaut werden.
2017 haben die Eigentümer eine überdachte Terrasse angebaut. Weil diese nur an einer Seite offen ist, sitzt man dort auch gemütlich, wenn der Wind von der Küste kommt. Terrasse und Garten sind nach Süden bis Südwesten ausgerichtet.
Die Substanz haben die Eigentümer laufend gepflegt: 2021 das Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss und das kleine Bad im Obergeschoss erneuert, einen Waschmaschinenanschluss gelegt. Die Südfassade zur Terrassenseite ist seit 2026 mit Kunststoffplatten verkleidet, die Nordfassade renoviert. Wo Kunststoff das Holz ersetzt, entfällt das regelmäßige Streichen, das in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführt wurde.
Das Haus wird möbliert, aber ohne Dekoration angeboten. Eine Ferienvermietung ist möglich. Zuletzt haben die Eigentümer das Haus privat genutzt, davor stand es einige Jahre Feriengästen zur Verfügung. Welche Vermietungserträge hier realistisch sind, gehen wir gerne mit Ihnen durch. Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
Lage
In Dorum-Neufeld liegen am Hafen die Krabbenkutter, daneben befinden sich der Leuchtturm Obereversand und das Watt´n Bad, dahinter beginnt der Strand. Alles ist vom Haus aus zu Fuß erreichbar. Im Sommer ist das Feriehausgebiet belebt, im Winter hat man den Deich fast für sich. Große Supermärkte, Ärzte und Apotheke sowie den Bahnhof finden Sie in Dorum, sechs Kilometer entfernt.
Ausstattung
- Küche vorhanden, Haus voll ausgestattet
- Übernahme der Möblierung möglich
- Bad mit Duschwanne im EG, kleines WC im OG (beides 2021 erneuert)
- zwei Stellplätze am Haus
- Bodenbeläge: Fliesen im EG, Laminat im OG
- Fenster zweifach verglast
- Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte
Sonstige Informationen
Das Haus wird mit Nachtspeicherofen beheizt. Der Kiebitzstieg ist eine Privatstraße einer Eigentümergemeinschaft mit 21 Objekten. Ins Haus führt eine kleine Schwelle, auf die Terrasse eine Stufe.
Wenn Sie das Haus vermieten und nicht selbst betreuen wollen: Wir vermitteln Sie gern an eine erfahrene Ferienwohnungsvermietung.
Kaufpreis
219.000,00 €
