Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus steht in einer ruhigen Ferienhaussiedlung in direkter Deichnähe, ist vollständig möbliert und kann ohne Vorlaufzeit vermietet oder selbst genutzt werden. Der Kamin macht es auch im Herbst und Winter buchbar, eine Eigenschaft, die die Saison deutlich verlängert und die Auslastung stabilisiert. Zum Strand sind es ca. 1.000 Meter.
Das Objekt
Freistehendes Ferienhaus, ca. 68 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, Grundstück ca. 356 m², Platz für bis zu fünf Personen.
Was dieses Haus besonders macht
– Vollmöbliert übergeben, keine Anlaufkosten, erste Vermietung ab Tag eins möglich
– Kaminofen im Wohnbereich
– Grundstück 356 m² mit Terrasse, Gartenhäuschen und Abstellraum – ausreichend Stauraum für den Wechsel zwischen Eigentümer- und Gästebelegung
– Ca. 1.000 m zum Strand, kurzer Fußweg, starkes Vermietungsargument
Nutzung & Grundriss
Erdgeschoss: offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Kamin, Tageslichtbad mit Dusche, direkter Ausgang zur Terrasse. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Verdunkelungsrollo, separates WC.
Der Kaminofen verändert die Nutzungslogik im Herbst und Winter merklich. Wer das Haus ganzjährig vermieten möchte, hat damit ein konkretes Argument gegenüber Objekten ohne diese Ausstattung.
Lage
Dorum-Neufeld liegt an der Wesermündung, zwischen Cuxhaven (ca. 25 km) und Bremerhaven (ca. 30 km). Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ferienhaussiedlung, direkt am Deich, ohne Durchgangsverkehr.
Zum Strand sind es ca. 1.000 Meter zu Fuß. Kutterhafen, Leuchtturm Obereversand, Piratenspielplatz und das Erlebnisbad „Watt'n Bad" sind ebenfalls fußläufig erreichbar – eine Infrastruktur, die Familien, Paare und Hundebesitzer gleichermaßen anspricht. Einkauf, Café und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
Vollmöbliert bedeutet hier: Das Haus ist beim Kauf bezugsfertig, für Eigentümer wie für Gäste. Wer direkt in die Vermietung einsteigen möchte, spart die übliche Einrichtungsphase.
Gartenhäuschen und Abstellraum lösen ein praktisches Problem. Eigene Sachen lassen sich sichern, ohne die Gästefläche zu reduzieren. Das ist ein Detail, das im Betrieb eines Ferienhauses regelmäßig unterschätzt wird.
Kaufpreis
250.000,00 €
