Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 2020 ist vom ersten Tag an nutzbar, als eigener Rückzugsort, als vermietetes Ferienhaus oder als beides. Der Grundriss ist auf Familien ausgelegt: offen und gemeinschaftlich im Erdgeschoss, ruhig und zurückgezogen im Obergeschoss. Die Lage in Wremen tut das Übrige. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegt fünf Minuten zu Fuß entfernt.
Zum Objekt
Reihenhaus, Baujahr 2020, zwei Vollgeschosse, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eigene Rasenfläche mit Gartenmöbeln, ein Stellplatz. Es ist vollständig möbliert und eingerichtet, so dass keine Investition in Erstausstattung erforderlich ist.
Was dieses Haus besonders macht
– Baujahr 2020 mit Fußbodenheizung im gesamten Haus: ganzjährig bewohnbar und vermietbar
– Drei separate Schlafzimmer mit Verdunkelungsrollos: für Familien, zwei Paare oder größere Gruppen
– Vollständige Einbauküche und großer Esstisch: Selbstversorgung funktioniert ohne Abstriche
– Automatische Be- und Entlüftungsanlage: geringer Wartungsaufwand, stabiles Raumklima
– Eigene Rasenfläche mit Zugang direkt vom Wohnbereich
– Großer Abstellraum am Eingang: Platz für Wattstiefel, Kinder- und Outdoorausrüstung
– Vollständig eingerichtet: sofort belegbar, ohne Vorlaufzeit
Grundriss und Nutzung
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zur Rasenfläche hin. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, der Esstisch bietet einer Gruppe ausreichend Platz. Gäste, die gemeinsam kochen und essen wollen, finden hier die nötige Fläche. Eigentümer schätzen denselben Grundriss: viel Licht, direkter Außenzugang, keine beengten Verhältnisse.
Das Obergeschoss trennt klar. Die drei Schlafzimmer sind alle mit Verdunkelungsrollos ausgestattet. Zwei komfortable Bäder mit Walk-In Duschen sind sehr gut ausgelegt für eine Belegung mit vier bis sechs Personen. Für die Vermietung ist diese Aufteilung ein konkretes Argument: Gäste können sich zurückziehen, der Grundriss macht aber gemütliches Beisammensein in großer Runde möglich.
Die touristische Vermarktung übernimmt auf Wunsch eine lokale Ferienvermietung, die sich zuverlässig um das Haus und seine Gäste kümmert.
Lage
Wremen ist kein Ort für Massentourismus. Wer hierher kommt, sucht das Watt, den Deich, den Kutterhafen – und Ruhe. Das UNESCO-Weltnaturerbe liegt fünf Minuten zu Fuß entfernt, der Deich drei. Die Infrastruktur für den Urlaub ist vorhanden: Einkauf, Gastronomie, Hafen. Der Ort selbst bleibt dabei überschaubar. Für die Vermietung bedeutet das eine klar definierte Zielgruppe: Naturinteressierte, Familien, Paare – mit stabiler Nachfrage auch abseits der Hauptsaison.
Ausstattung
Die Fußbodenheizung macht dieses Haus auch in der Nebensaison attraktiv. Wer an der Nordseeküste vermietet, weiß: Die Nachfrage im Herbst und Winter ist da, wenn die Unterkunft stimmt. Ein Haus, das sich im Oktober genauso angenehm anfühlt wie im Juli, füllt Kalender über das ganze Jahr. Die automatische Lüftungsanlage hält das Raumklima konstant und reduziert den Pflegeaufwand für Eigentümer, die nicht dauerhaft vor Ort sind.
Kaufpreis
350.000,00 €
