Objektbeschreibung
Wer hier kauft, kann am selben Wochenende einziehen oder vermieten. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet, das Inventar im Kaufpreis enthalten, die Belegung für bis zu vier Personen direkt möglich. Zwei separate Schlafzimmer machen das Objekt für Familien und Reisepaare gleichermaßen buchbar.
Objekt
Ca. 42 qm, erstes Obergeschoss in der Deichpassage. Das Gebäude beherbergt vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und insgesamt 13 Ferienwohnungen auf den Obergeschossen: eine gewachsene Ferienstruktur im Ortszentrum von Dorum-Neufeld.
Was diese Immobilie besonders macht
– Inventar inklusive – keine Anschaffungskosten, keine Vorlaufzeit, direkt belegbar
– Zwei Schlafzimmer mit Verdunkelungsoption – Doppelbett im einen, Etagenbett für zwei Personen im anderen
– Zentrale Lage mit kurzen Wegen: Deich, Bäcker, Lebensmittelladen und Restaurants fußläufig erreichbar
– Grünbadestrand, Hundestrand und Wellenfreibad direkt im Ort und stabiles Nachfrageprofil über verschiedene Gästegruppen
– Tageslichtbad und Einbauküche
Grundriss und Nutzung
Der Flur erschließt alle Bereiche direkt: Tageslichtbad, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer. Der Schnitt ist klar, ohne verschenkte Fläche.
Beide Schlafzimmer sind separat zugänglich, das ermöglicht eine Belegung durch zwei voneinander unabhängige Reiseparteien. Für Eigentümer bedeutet das ein eigenes Zimmer, das sich vom Wohnbereich abschirmt. Für Gäste bedeutet es Flexibilität: Familien mit Kindern, Großeltern mit Enkeln, zwei befreundete Paare – der Grundriss deckt mehrere Buchungsprofile ab.
Lage
Dorum-Neufeld hat, was viele Küstenorte behaupten, aber wenige einhalten: eine verlässliche Infrastruktur für Gäste und einen Ort, an dem man tatsächlich ankommen kann. Bäcker, Einkauf, Gastronomie und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Der Strand liegt 500 Meter entfernt, der Kutterhafen ebenso.
Das Watt'n Bad direkt am Strand ermöglicht Schwimmen auch bei Ebbe, ein konkretes Buchungsargument für Familien mit Kindern. Das Kletterpiratenschiff auf der Leuchtturmwiese, der Hundestrand und geführte Wattwanderungen ins UNESCO-Weltnaturerbe ergänzen das Angebot. Gäste, die einmal in Dorum-Neufeld waren, kennen den Rhythmus der einlaufenden Kutter. Viele kommen deshalb wieder.
Cuxhaven ist 25 Kilometer entfernt, Bremerhaven 30.
Ausstattung
Die Einbauküche erlaubt eigenständiges Kochen. Das ist relevant für Familien und für Aufenthalte von mehr als zwei Nächten. Wer selbst kocht, gibt weniger aus und bleibt länger; das schlägt sich in längeren Buchungszeiträumen nieder. Die Verdunkelungsoption in beiden Schlafzimmern ist für Sommeraufenthalte an der Nordsee kein Detail, sondern eine Voraussetzung für erholsamen Schlaf.
Kaufpreis
132.000,00 €
