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Ruhig wohnen im 1. Obergeschoss — saniert, hell, sofort beziehbar in Cuxhaven-Döse

Objektbeschreibung

Wer im 1. Obergeschoss wohnt, hat Tageslicht ohne direkten Einblick von der Straße und ist trotzdem in Sekunden unten. Diese sanierte Drei-Zimmer-Wohnung in Cuxhaven-Döse bietet auf ca. 64,63 m² Raum für das Wesentliche: hell, praktisch und mit gepflegten Details.

Die Vorteile im Überblick:

– Neue Fenster und Deckendämmung (Sanierung 2025 abgeschlossen)
– Geschützte Loggia mit Südausrichtung
– freundliches, funktionales Bad
– Helle Böden und Türen für ein offenes Raumgefühl
– Eigenes Kellerabteil
– Sofort verfügbar


Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen — rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.

Lage

Cuxhaven-Döse zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt. Sie wohnen ruhig und grün, sind aber dennoch schnell in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte, Cafés und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Bis zum Deich und zum Badestrand sind es nur 13 Minuten zu Fuß. Die Hausverwaltung ist zuverlässig und erfahren.

Ausstattung

– 2025 abgeschlossen: Dämmung im Dachgeschossbodenbereich und neue Fenster für ein angenehmes Raumklima
– Heller, moderner Fußboden und helle Wohnungstüren
– Eigener Kellerraum
– Loggia mit Abstellbereich

Sonstige Informationen

PKW-Stellplätze auf öffentlichen Flächen in unmittelbarer Nähe

Miete

  • Kaltmiete: 743,25 €
  • Warmmiete: 973,25 €

Adresse

Fritz-Reuter-Straße 4
27474 Cuxhaven
Niedersachsen

Bilder

Eckdaten

Typ
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.
64,63 m²
Bezugsfrei ab
Sofort
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Energieausweis

Baujahr
1969
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum
25.03.2026
Gültig bis
25.03.2036
Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Energieverbrauchswert
127,80 kWh/(m²·a)
CO₂ Emissionen
30,70 kg CO₂/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
D

Direktanfrage

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