Wohnen wie im Haus: 3,5 Zimmer mit Terrasse und Garten in Groden

Objektbeschreibung

Sie suchen das Wohngefühl eines Hauses. ohne ein ganzes Haus mieten zu müssen? Genau das bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse, Garten und Garage.
Das Herzstück ist die große Wohnküche mit Einbauküche. Das Wohnzimmer ist hell und öffnet sich zur Terrasse. Ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Fenster gehören dazu.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Cuxhaven-Groden. Sie wird unrenoviert übergeben und ist zu sofort frei.
Zum Haus gehört ein Garten von insgesamt rund 450 Quadratmetern. Jede der beiden Wohnungen hat eine eigene Terrasse – Rückzug ist also jederzeit möglich. Den Garten nutzen beide Parteien gemeinsam. Die zweite Wohnung wird von der Mutter der Eigentümerin bewohnt. Das Haus zeichnet sich durch ein ruhiges und wertschätzendes Miteinander aus. Gesucht werden Mieter, die diese Hausgemeinschaft ebenfalls zu schätzen wissen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die laufende Pflege (Rasen mähen, Laub harken, Unkraut jäten, Wege fegen usw.) übernimmt der Mieter. Größere Arbeiten wie Heckenschnitt und Winterdienst sind bereits organisiert.
Wer gern draußen anpackt und einen Garten als Gewinn sieht, findet hier ein Zuhause mit Platz und Grün.

Lage

Groden ist ein ruhiger, gewachsener Wohnstadtteil im Südosten Cuxhavens. Rund um die mittelalterliche St.-Abundus-Kirche wohnt man hier zwischen Siedlungshäusern mit großen Gärten, dörflich im Charakter, aber mit kurzen Wegen. Das Stadtzentrum liegt fünf Autominuten entfernt, ebenso das Einkaufszentrum an der Abschnede. Beides ist auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die A27 ist über den nahen Autobahnanschluss schnell erreichbar, praktisch für Pendler Richtung Bremerhaven. Grundschule, Kita und Sportanlage liegen im Stadtteil, eine Buslinie verbindet Groden mit dem Schulzentrum und dem Bahnhof. Grüne Wege führen aus den Wohngebieten direkt in die offene Marschenlandschaft.

Ausstattung

– 3,5 Zimmer, ca. 95 m² Wohnfläche
– große Wohnküche mit Einbauküche
– helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Tageslichtbad
– Gäste-WC mit Fenster
– eigene Terrasse
– Gartenanteil zur gemeinsamen Nutzung (Garten insgesamt ca. 450 m²)
– Garage und PKW-Stellplatz
– Gaszentralheizung
– Kunststofffenster
– Baujahr 1951